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2023년 12월 주택시장 분석 보고… 콜로라도 주택시장, 가격 상승세 지속

중간 가격 583,800달러 도달…신규 상장 주택 수 감소에도 불구하고 증가하는 매매 주택

2023년 12월 콜로라도의 주택 가격이 지난해 같은 달에 비해 5.8% 상승한 것으로 나타났다. 이에 따라 콜로라도의 중간 주택 가격은 583,800달러에 이른 것으로 조사되었다. 그러나 동시에 주택 판매량은 4.0% 감소하며, 총 4,781채의 주택이 판매되었다. 이는 지난해 같은 기간에 비해 약 200채 가량 줄어든 수치다.

[가격 상승을 주도하는 도시들]
특히, 레이크우드, 컬럼바인, 실버손 등 콜로라도의 주요 도시들에서 주택 가격이 크게 상승했다. 레이크우드에서는 무려 24.6%의 상승률을 보였으며, 컬럼바인과 실버손도 각각 22.3%와 21.1%의 상승률을 기록했다.
▶판매 가격이 가장 빠르게 증가하는 콜로라도 상위 10개 대도시
1.레이크우드(Lakewood) 24.6%
2.컬럼바인(Columbine) 22.3%
3.실버손(Silverthorne) 21.1%
4.켄 카릴(Ken Caryl) 12.0%
5.몬트로스(Montrose) 11.6%
6.사우스글렌(Southglenn) 11.3%
7.센테니얼(Centennial) 10.7%
8.파운틴(Fountain) 8.7%
9.파커(Parker) 8.1%
10.윈저(Windsor) 8.0%

[주택 공급 현황 분석]
2023년 12월 콜로라도의 매매 가능한 주택 수는 전년 대비 소폭 증가한 21,793건으로 나타났다. 그러나 신규 상장 주택 수는 3,732채로 5.4% 감소했으며, 평균 공급 개월 수는 3개월로 유지되었다.

[주택 시장의 수요와 경쟁]
시장의 경쟁 상황도 치열했다. 정가 이상으로 판매된 주택은 전체의 18.0%에 달했으나, 이는 전년 대비 소폭 감소한 수치다. 반면, 가격이 하락한 주택은 전년 대비 줄어든 17.9%를 기록했다. 이는 주택 시장의 경쟁이 다소 완화되고 있음을 시사한다. 가장 경쟁이 치열한 도시로는 쇼 하이츠, 체리 크릭, 홀리힐스 등이 꼽혔다. 이들 지역은 주택 수요가 높아 정가 이상으로 주택이 판매되는 경우가 많았다.

콜로라도에서 가장 경쟁이 치열한 상위 도시 1위에 차지한 쇼 하이츠


▶주택 시장 경쟁이 가장 치열한 콜로라도 상위 10개 도시
1.쇼 하이츠(Shaw Heights)
2.체리 크릭(Cherry Creek)
3.홀리힐스(Holly Hills)
4.엣지워터(Edgewater)
5.애플우드(Applewood)
6.코튼우드(Cottonwood)
7.페더럴하이츠(Federal Heights)
8.헤리티지 힐스(Heritage Hills)
9.메리디안 빌리지(Meridian Village)
10.폰데로사 파크(Ponderosa Park)

콜로라도 주택 시장의 이러한 동향은 구매자와 판매자 모두에게 중요한 정보를 제공한다. 가격 상승이 지속되는 가운데, 특정 지역에서의 높은 경쟁률과 주택 공급의 변화는 향후 시장의 전망을 가늠하는 데 중요한 역할을 할 것으로 보인다.

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