수요일, 3월 29, 2023
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임대료 지원 바우처 프로그램 ‘섹션 8’이란?

임대료 지원 바우처 프로그램(Housing Choice Voucher Program-Section 8)은 저소득 가정, 노인, 장애인이 안전하고 위생적인 ​​주택을 임대할 수 있도록 지원하는 연방 정부 프로그램이다. 

이 프로그램은 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)로부터 연방 기금을 받아 각 지역 공공 주택 기관(PHA)에서 관리한다. 

프로그램의 수혜자가 되면, 가구 소득의 약 30%를 본인이 임대료로 부담하고 나머지 금액을 주택관리 당국에서 건물주에게 직접 나머지 비용을 지급하게 된다. 거주 형태는 아파트뿐만 아니라, 타운하우스, 일반 단독주택도 포함된다. 

수혜 자격은 연간 총 가구소득 및 가족 수를 ​​기준으로 각 지역 공공 주택 기관(PHA)에서 결정하며, 시민권자, 영주권자 및  자격이 있는 이민 신분을 가진 사람으로 제한된다. 거주 지역의 평균 가구 소득 (AMI : Area Median Income)을 근거로 하며 일반적으로 소득 순위 50% 미만이면 신청 자격이 있으나 바우처 프로그램 보조 금액의 75%가 소득순위 30% 미만인 가정에 지급되도록 규정되어 있어, 저소득층일수록 수혜 가능성이 높다.

하지만 신청자는 많고 공급은 항상 적은 편이어서 수혜 대상 명단에 이름을 올렸다고 해도 대기기간이 상당히 긴 편이다. 시나 카운티 주택국에 따라 대기자 명단이 열려있는 곳도 있고, 오랫동안 닫혀있는 곳도 많아 가능하면 두군데 이상 신청을 하는 것이 좋다. 콜로라도는 이름을 올려 대기하는 방법보다 추첨을 통해 수혜자를 심사하는 곳이 많다.

건물주가 프로그램에 참여하려면 주택 당국과 계약을 해야 하는데, 입주민을 위한 위생시설과 건물 안전관리 규정을 지켜야 하고 건물 인스펙션을 받아야 한다. 정부가 지원해주는 렌트비는 건물주의 은행구좌로도 입금된다.

섹션 8 프로그램 수혜 세입자는 해마다 소득의 증감을 보고해야 하는데 만약 소득이 자격 기준에서 벗어난다면 혜택을 더는 받을 수 없다. 대기기간이 길어 오랫동안 기다리면 실망을 안겨줄수는 있지만, 자격이 되면 신청을 해야 혜택을 받을수 있음으로 미래 노후를 위해 가능하면 서둘러 신청하거나 추첨방식을 선택한 지역에서는 당국의 공지를 눈여겨 봐야 한다.

콜로라도는 지역마다 수혜 시기와 방법이 다른데, 덴버(HCV, Denver Housing Authority) 섹션8 주택 선택 바우처 프로그램은 1년에 한 번 온라인으로 신청을 받아 추첨을 실시한다. 신청은 매년 재등록해야 하며  당첨되면 최종 신청서를 해당 주택 당국이 우편으로 발송한다.

 2021년의 경우  9월 16일~17일 양일간 웹사이트 www.denverhousing.org 에서 신청을 받았다. 온라인 신청은 이름, 사회 보장 번호, 생년월일, 가족 규모, 소득 범위, 우편 주소 및 기타 몇 가지 일반적인 질문을 받았으며 중복신청 하면 실격된다.

가족수12345678
연 가구소득$36,700$41,950$47,200$56,600$56,600$60,800$65,000$69,200
덴버지역 신청가능한 가족수별 연간소득표 

오로라(Housing Authority of the City of Aurora) 지역은 하위 30%인 4인 가족 연간 수입이 $31,440이다. 하지만 2021년 10월 기준 바우처 프로그램 신청을 받지 않고 있다.

콜로라도 스프링스 파이크스 피크 지역은 매년 6월 또는 7월에 공고를 내고 자격이 있는 사람의 온라인 신청을 받아 추첨을 통해 수혜자를 결정한다. 상황에 따라 공고 시기가 변경될 수 있으니 당국 웹사이트(https://csha.us/)를 참조하면 좋다.

볼더지역 역시 추첨 방식을 선택하고 있다. 2022년부터는 바우처 추첨(Boulder Housing Partners Housing Choice)이 매년 2회 시행되는데 정확한 오픈 날짜는 한 달 전에 홈페이지 및 복권 핫라인(720-564-4627)에 게시된다. 더 자세한 정보를 원할 경우 전화 (720) 564-4630 또는 이메일(hcv@boulderhousing.org)을 통해 문의할 수 있다.

 공공주택섹션 8 저소득 임대공공주택섹션 8 저소득 임대공공주택섹션 8 저소득 임대공공주택 저소득 임대공공주택
가족수30% AMI40% AMI50% AMI60% AMI80% AMI
1$24,570$32,760$40,950$49,140$65,520
2$28,080$37,440$46,800$56,160$74,880
3$31,590$42,120$52,650$63,180$84,420
4$35,070$46,760$58,450$70,140$93,520
5$37,890$50,520$63,150$75,780$101,040
6$40,710$54,280$67,850$81,420$108,560
7$43,500$58,000$72,500$87,000$116,000
8$46,320$61,760$77,200$92,640$123,520
2021년 볼더 지역 중위 소득(AMI)의 30%-80%에 대한 소득한도 표

다음은 콜로라도에서 한인들이 다수 거주하는 공공 주택 기관(PHA) 연락처이다. 섹션8 뿐만 아니라 다양한 정부 주택지원 사업이 있음으로 도움이 필요할 경우 각 지역 기관에 문의할 것을 추천한다.

[콜로라도 공공주택 에이전시 연락처]

Denver Housing Authority
1035 Osage St.
Denver, CO 80204
전화: (720) 932.3000
Email: section8@Denverhousing.org
http://www.denverhousing.org/
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing

Colorado Department of Local Affairs 
1313 Sherman St Room 521
Denver, Colorado
전화: (303) 864-7720
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)

Colorado Division of Housing
1313 Sherman Street, Room 518
Denver, Colorado 80203
전화: (303) 864-7810
Email: katherine.helgerson@state.co.us
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)

Colorado Housing Finance Authority
1981 Blake Street
Denver, Colorado 80202
전화: (303)297-7489
Email: bmiller@chfainfo.com
<취급주택사업>
Section 8 Project-Based Voucher (PBV)

Housing Authority of the City of Aurora
2280 S. Xanadu Way
Aurora, Colorado 80014
전화: (720)251-2100
Email: info@aurorahousing.org
www.aurorahousing.org
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing
Section 8 Project-Based Voucher (PBV)
Section 8 Project-Based Rental Assistance (PBRA)
Veteran Affairs Supportive Housing (VASH)
Family Unification Program (FUP)

South Metro Housing Options
5808 S. Rapp St, Suite 100
Littleton, Colorado 80120
전화: (303)794-9608
Email: creitz@smho.co
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing

Sheridan Housing Authority 
3460 S. Sherman Street
Englewood, Colorado 80113
Phone:(303)761-6200 x224
Email: lgorzalski@innovativehousingconcepts.org, jgraber@englewoodhousing.org
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing

Metro West Housing Solutions
575 Union Boulevard, Suite 100
Lakewood, Colorado 80228
전화: (303)987-7580
Email: info@mwhsolutions.org
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing

Adams County Housing Authority
3033 W. 71st Avenue, Suite 1000
Westminster, Colorado 80030
전화: 303)227-2075
Email: plifari@maikerhp.org
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Veteran Affairs Supportive Housing (VASH)
Family Self-Sufficiency

Colorado Springs Housing Authority
831 S. Nevada Ave
Colorado Springs, Colorado 80903
전화: (719)387-6700 
Email: info@csha.us 
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing
Moderate Rehabilitation

Boulder County Housing Authority
3460 Broadway Street
Boulder, Colorado 80304
전화: (303)441-3929
Email: nboyd@bouldercounty.org 
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing

Boulder Housing Partners
4800 North Broadway
Boulder, Colorado 80304
전화: (720)564-4610
Email: officials@boulderhousing.org 
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing
Moving to Work

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