목요일, 5월 30, 2024
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덴버, 고급 주택 매물 비율 높아져

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부동산 뉴스와 동향을 연구하는 포인트2(Point2)에 의하면 덴버의 고급 주택 매물 비율이 높아진 것으로 나타났다.

덴버의 주택 리스팅 중 27.3%가 100만 달러 이상이며, 이는 워싱턴 DC의 100만 달러 이상 주택 비율과 비슷한 수준이다.

덴버의 주택 매물 3채 중 한 채는 백만 달러 이상으로 미국 전체 도시 중 8위에 해당한다. 1위는 로스앤젤레스로 63.6%의 비율로 주택 3채 중 2채가 100만 달러 이상이다. 샌프란시스코, 산호세, 샌디에이고도 비슷한 수준이며 보스턴은 주택 매물 중 절반 이상(53.1%)이 100만 달러 이상이다.  

500만 달러 이상이 매물의 경우 덴버는 0.7%로 높지 않지만, 로스앤젤레스에서는 주택 10채 중 1채가 500만 달러 이상 매물로 나오고 있다. 

보고서에는 올해 고급 주택에 대한 전국적인 수요가 꾸준히 증가할 것으로 전망했다.

현재 모기지 금리 상승, 집값 폭등, 전국적인 주택 부족 탓에 일반인이 주택을 구매하기에 힘들지만, 고급 주택 구매자는 보통 현금으로 거래되는 경우가 많아 금리변동의 영향을 덜 받기 때문이다. 

또한 물가 상승으로 부유층은 개인 자산이 폭발적으로 증가했으며 코로나 사태 이후 가정생활에 더 중점을 둔 주택 구매자가 늘어나 수요가 증가할 것으로 풀이했다. 

미국내 주요도시의 중위 주택 가격이 계속 오르고 있어 일반인의 주택구매는 더욱 힘들어 보인다. 샌프란시스코 주택 중간 가격은 130만 달러이고 산호세는 약 124만 달러, 덴버는 58만 달러에 이른다. 

[미국 주요 도시 주택 중간값과 100만불 이상 주택 매물 비율]

도시주택 중간가격100만불 이상 주택 매물율500만불 이상 주택 매물율
샌프란시스코$1,300,00062.10%7.10%
산호세$1,242,00060.60%1.10%
로스앤젤레스 $926,00063.60%11.60%
샌디에고 $910,00058.60%7.60%
시애틀$830,00034.30%2.00%
보스턴$799,00053.10%9.40%
뉴욕$740,00040.90%7.40%
워싱턴 DC.$660,00026.00%2.10%
덴버$576,00027.30%0.70%
오스틴$550,00024.70%1.50%
포틀랜드$550,00016.90%0.20%
내슈빌$445,00023.00%0.90%
피닉스$435,00018.30%1.10%
샬럿$415,00016.50%0.40%
달라스$412,00022.00%1.80%
라스베이거스$404,00014.40%1.10%
필라델피아$345,0006.70%0.40%
휴스턴$340,00011.40%0.80%
포트워스$340,0003.40%0.20%
시카고$335,00016.70%1.00%
(출처: Point2 Analysis 데이터)
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